我要给一个社区寄一封农业信件,我在那里卖了一栋房子. 我可以在我的信中包含附近房产的美国职业足球大联盟销售价格信息吗?
答案取决于你的美国职业足球大联盟规则, 特别是《美国职业足球大联盟示范规则》第13条, 哪个是强制性规则.
您当地的美国职业足球大联盟可以采用第13节中的两种选择之一. 一种选择允许美国职业足球大联盟参与者在广告中使用来自美国职业足球大联盟的销售价格信息. 第二种选择有局限性, 并且不允许美国职业足球大联盟参与者有权包含其他参与者列出或出售的特定房产的信息.
这两种选择都要求广告包括信息的时间段以及使用以下方法获得信息的位置, 或者本质上相似, 格式:
根据(当地)2021十大正规彩票app经纪人协会®/(当地)美国职业足球大联盟在(日期)至(日期)期间的信息.
一定要检查你当地的美国职业足球大联盟,找出你的美国职业足球大联盟规则需要. 德克萨斯州是一个保密州,但这只意味着销售价格没有公开记录. 您的美国职业足球大联盟指示如何使用销售价格数据.
最近, 我的一个新客户告诉我,他买了一栋房子,现在很难翻房,但房子的外观和价格都很好. 所以我在美国职业足球大联盟上查了一下,2021十大正规彩票app经纪人.和Zillow. 你瞧, 当他通过当地一家公司购买了一处没有“上市”的房产时, 房源代理在美国职业足球大联盟和Zillow网站上列出了“按现状”出售的房产. 除了代理人和事实上,这对任何人都没有好处, 对购买者造成的伤害如同这里的房屋在市场上一样… 阅读更多»
在我看来,“按现状”的防御不是一个好策略,因为你可能会跟着“TRELA”的音乐跳舞。
请解释你提到的德州2021十大正规彩票app许可法案(TRELA).
我的客户, 就像许多炒房者一样,他们确实买了一套条件很差的房子,并接受了它所有的缺点. So, 当我描述一处房产是以“现状”购买的时候, 我指的是我们所说的固定房屋.
谢谢你!
我同意斯科特的观点,你的观点是什么?
为什么在Zillow上,代理商在申报销售时被允许上传销售价格数据. Zillow要求我输入数据,但我总是输入零. 然后它又问. I输入0. 但其他代理商也在发帖.
这种情况必须停止. 没有人对此采取任何行动.
我想知道,那些为其他网站提供交易信息的代理是否在征求客户的许可,以放弃他们的私人信息?
我不知道,但我认为可以肯定的是,他们没有得到两组客户的许可! 请看下面迪·帕杜的评论. 应该这样做. 但大多数刚从学校出来的特工都不知道. 不要质疑. 如果没有它,你“似乎”无法申请该清单. Zillow需要在网站上为非披露状态放置一个声明,提示代理输入ZERO. 但他们不希望那样. 他们想要数据. 经纪人不想承担监管的工作. 这是不对的.
任何法律法规的问题都在于执行. 事实是,你不能立法规定道德, 还有我们的监管者, 和执法, 对所有犯罪都太软弱了, 更不用说“白领”犯罪了. 任何反对代理商在广告中使用美国职业足球大联盟数据的规定都是不道德的. 没有道德规范, 或世俗的, 不做广告的理由, 或出售, 价格, 关于封闭销售. 出售价格很快将成为公共财产税记录的一部分. 有什么不对吗?, 是让代理商做广告吗, 或者披露, 待决合同的金额, 或者…的名字… 阅读更多»
您可以向估价区出示销售价格进行估价抗议吗?
谢谢
几年前,我问过这个问题,当时Zillow不允许你申报房源,除非你输入价格, 我被告知德克萨斯州是一个保密州,我们不允许输入销售价格. 但我注意到,经纪人实际上是在全面输入销售价格. 我把这件事告诉了我的经纪人. 我们和Zillow沟通过,他们允许我们覆盖这个字段,不输入当时的销售价格. 据我所知, 我们可以将市场报告发送到平均/范围/中位数价格的社区… 阅读更多»
最重要的是它的合法性, 为什么任何代理都会发布任何可以用于FSBO和非mls经纪人的数据!?! 他们花了太多的时间来表扬自己, 推广他们的工作, 他们没有意识到他们只是搬起石头砸自己的脚.
Metrotex和NTREIS都不允许在广告中使用销售价格.
我觉得美国职业足球大联盟的价格应该是保密的,而不是公开的信息, 否则,每个人都需要成为持牌2021十大正规彩票app经纪人. 我也觉得太多的投资者不应该有任何美国职业足球大联盟信息,当他们是投资者,而不是持牌2021十大正规彩票app经纪人 , 2021十大正规彩票app经纪人需要成为一个被许多人利用的职业,比如迪恩·凯恩(超人)或任何没有2021十大正规彩票app执照的人. 我们不应该向不受2021十大正规彩票app行业规范和道德规范约束的投资者分享信息. 它应该只是… 阅读更多»