在高需求、供应有限的市场中,会出现多重报价的情况. 大多数情况下,出价最高者获胜. But not always.
根据2021十大正规彩票app经纪人的一篇文章,与你的客户分享这些策略.com:
Grow the Escrow
“投入更多的钱会让卖家知道你对购买这处房产是认真的,” the article states.
用现金支付或获得预先批准
卖家喜欢没有意外的简单交易. 他们可能更青睐这些买家,而不是更复杂的金融安排.
No Changes Needed
按原样购买增加了卖方的利润,而且是一个令人信服的报价.
不要以为自己是保密的
你的客户的报价不会是保密的,除非你和卖家达成保密协议. 而2021十大正规彩票app法律禁止卖家只与另一个买家分享你的报价, 他们可以与其他人分享你的报价,以获得更好的报价. Conversely, 如果你的客户知道了报价, 他们可以知道其他人都知道这件事, too.
我完全不同意向所有报价人披露报价. 这使得投标过程变成了一个琐碎的事件. 所有潜在的买家都应该被告知有多个报价,他们应该被告知在卖方和卖方代理规定的一段时间内拿出最高和最好的报价. 只有当所有的报价都是相同的,并且都是要价时,才应该披露报价金额. 如果相同的报价低于要价,则不应披露.