我最近卖了一套在美国职业足球大联盟挂牌的房子,一个邻居打电话问我售价是多少. 我能告诉他们吗?
是的. 如果你把房子挂牌出售,或者作为买家的经纪人参与了交易, 你可以分享销售价格. 2021十大正规彩票app您在分享销售价格前征得客户的同意.
只要美国职业足球大联盟将销售价格信息归类为机密信息,并限制参与者和订阅者使用,美国职业足球大联盟规则允许美国职业足球大联盟强制要求向美国职业足球大联盟报告销售价格.
参与美国职业足球大联盟的其他经纪人可以对您列出的房屋的销售价格信息做什么-与客户和客户分享或将其用于广告, 例如,这取决于您的美国职业足球大联盟规则. 联系你自己的美国职业足球大联盟获取更多信息.
因为德克萨斯州是一个不公开的州,所以上市经纪人或买方经纪人被禁止透露销售价格,这是一种误解. Non-信息披露 relates to the ability of government entities such as appraisal districts to compel 信息披露 of sales prices; it does not mean sales prices are confidential by default. 对销售价格使用的限制源于当地的美国职业足球大联盟规则.
如果物业已关闭, 它可能已经是一个公共记录,并被县和邻居记录, 如果他/她知道怎么做, 可以查一下县里的物业税务记录吗.
你一定不是德州人. 销售价格不向任何政府实体公开记录.
这是不正确的. 我们的CAD可以直接访问美国职业足球大联盟,因此, 在美国职业足球大联盟的任何物业的销售价格(和标价).
迈克,在德州没有任何地方有销售价格的公开记录. 中央估价区是否得到这些信息是另一个问题.
德克萨斯州的评估区无法访问美国职业足球大联盟. 至于这些信息是否属于“公共记录”, 一个人得到一个房子卖了什么想法的唯一途径是搜索任何抵押贷款工具的公共记录,将列出票据金额. 然而, 这个信息将不包含多少首付是, 如果有任何让步, 或者其他补偿, 所以它是非常不可靠的. 如果买家付现金,那么公共记录中唯一的信息就是契约转让.
Metrotex已批准美国职业足球大联盟进入Tarrant评估区 . 这是事实,并且在几年前就被美国职业足球大联盟的主管证实了. 我从没问过是哪个cad,但我知道塔兰特县有. 她说.律师们宽恕了这种行为. 看看他们在个别评估通知上使用的销售数据. 这是来自大联盟的准确数据. 你知道,卖家和买家都没有意识到他们正在交出这些数据. 他们过去允许将销售价格归零,但几年前取消了这一选项. 在我看来,最大的问题是,他们不能正确地使用它. 这是我个人的一个比较… 阅读更多»
不幸的是,你错过了关于评估地区没有美国职业足球大联盟销售的信息. 我是财产税顾问兼经纪人让我来解释一下,哈里斯, 蒙哥马利 , 堡本德和其他一些有美国职业足球大联盟销售访问协会. 相信我,在德州我们一点都不喜欢. 作为经纪人,我每季度向HAR支付费用,不认为该地区应该允许访问这些信息. 我觉得他们是怎么进来的. 所以要澄清你的理解.
许多酒店都可以使用广告,MetroTex也可以,但上次我查到有两个月的延迟. 一切都取决于我
神圣的抽烟! 你的美国职业足球大联盟协会允许你进入征税区!
如果你正在为该社区的房屋进行比较,以获得潜在的上市协议, 这是否意味着你不能与潜在客户分享可比信息?
我认为德州是时候放弃保密政策了,只有少数几个州在这么做. 似乎没有人知道这是什么意思. 评估区不需要强制披露, 因为每次我们抗议他们的价值观时,我们都在给他们机会. 我们给他们看类似的房产和他们的售价,以帮助我们减少评估和税收. 他们在评估中使用这些信息. 我认为2021十大正规彩票app是一种投资, 我们都需要知道其他房产的售价,这样我们才能建立一个准确的价值.
我听说我们的估价区雇佣了2021十大正规彩票app经纪人来获取我们的销售数据…….所以不管规则如何,他们都能得到他们想要的信息…….出售时提交的金额是融资金额,而不是圣安东尼奥的销售额.
我最后一次上诉(在成为2021十大正规彩票app经纪人之前),估价区给我寄来了比价(要求他们全面披露),我把它们与公开数据(Zillow)进行了对比, Trulia网站, 2021十大正规彩票app经纪人.com等. 还有我的HUD1,它们非常接近. 我“假设”他们有美国职业足球大联盟访问权限. 我的税单上少了几百美元,但数额大致相当.
我已经对我自己的房产价值提出过几次上诉(并且都赢了),是的, CAD给我看比较,我给他们看我的比较,并解释不同之处. 如果我能拉出任何属性的CAD记录并查看美国职业足球大联盟数据, 如果它在最近的历史上卖过(不知道我们的历史有多远), 任何普通人都可以看到同样的数据,如果他们想要提取任何财产的CAD记录, 出于某种原因.
仅仅因为人们可能不知道它的含义并不意味着我们必须改变这个系统. 政府没有令人信服的理由知道私人交易的销售价格. 德克萨斯州是少数几个没有所得税的州之一,但这并不意味着我们应该效仿其他州.
绝对错了. 大多数实行强制性信息披露制度的州已经开始征收2021十大正规彩票app转让税. 德州2021十大正规彩票app经纪人长期以来一直坚定地表示,他们(我们)将反对强制性销售价格披露,因为这对2021十大正规彩票app不利. 我们努力通过宪法修正案在德克萨斯州禁止2021十大正规彩票app转让税. 我们再也不想要回来了. 此外,我可以写一本书,说明销售价格往往没有反映出真正的市场价值.
对于商业交易和非常高端的住宅来说,保密是很重要的. 这取决于原则是否愿意向任何实体披露. 美国职业足球大联盟在德克萨斯州有一个出售部分在美国职业足球大联盟上列出的住宅. 美国职业足球大联盟要求输入信息. 这也在上市协议中. 是的,你可以向你的客户披露你的薪酬调查结果.
我受够了这种自由主义思想. 一个人同意为一项财产支付多少钱,不应该影响其他人为他们的财产缴纳多少税. 这不是评估的目的. 财产有实际价值、评估价值和支付价值,它们都是不同的. 因为一些亿万富翁能够从口袋里掏出现金,支付超过价值的总金额, 难道不应该赋予估价机构对他人财产增值的权利吗. 让我们诚实地说:评估机构会让被评估者感到不安… 阅读更多»
科林县CAD完全可以访问美国职业足球大联盟系统. 他们会一直用它来对付你.
那为什么大都会公司允许塔兰特县评估区的人查看我们的NTREIS 美国职业足球大联盟记录. 评估区是一个政府实体,它知道他们想要查看的每套房屋的售价. 这导致他们每年都能接触到房产价值的巨大增长. 根据我周一收到的泰德的信,我的房产价值上涨了61%. 是的,评估区可以访问出售的数据,我们的董事会通过向他们提供这些数据来赚钱. 这对我们的客户不利,而且会危及机密. 有人需要… 阅读更多»
除非这种情况有所改变,否则HCAD会给每个购房者发一份问卷,询问, 除此之外, 他们为这所房子花了多少钱. 大多数人只是把它填好,然后理所当然地寄过来,因为它被视为一种“官方”请求. 这个表格是可选的,尽管我怀疑县政府希望房主知道这一点. 如果我说错了,请纠正我。
再接再厉! 非常感谢你分享了这么棒的帖子.